Estimation théorique
Rue de l’Avenir,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Avenir,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 607.000€ et 685.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.070€ et 6.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 10 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 0 | 554500€ | 4621€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DE L AVENIR | 5 | 180 | 135 | 800000€ | 4444€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 0 | 515000€ | 4292€ |
2019-10-02 | 12 | BD VANNE | 5 | 90 | 563 | 450370€ | 5004€ |
2022-01-31 | 4 | RUE HENRI THIRARD | 3 | 65 | 229 | 600000€ | 9231€ |
2022-12-20 | 96 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 89 | 487 | 1223140€ | 13743€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 100 | 280 | 631010€ | 6310€ |
2023-06-30 | 98 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 150 | 397 | 1030000€ | 6867€ |
2023-06-30 | 100 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 114 | 540 | 955000€ | 8377€ |
2022-03-15 | 11 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 84 | 305 | 440000€ | 5238€ |
2023-06-30 | 11 | RUE CHEVREUL | 5 | 120 | 136 | 1800000€ | 15000€ |
2022-12-29 | 104 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 149 | 784 | 1550000€ | 10403€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 181 | 355000€ | 4226€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 51 | 306 | 583000€ | 11431€ |
2023-06-30 | 13 | RUE CHEVREUL | 6 | 170 | 541 | 1250000€ | 7353€ |
2021-09-30 | 5 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 408 | 460000€ | 6765€ |
2022-08-25 | 3 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 71 | 400 | 475000€ | 6690€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 125 | 322 | 520000€ | 4160€ |
2022-06-08 | 123 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 9 | 200 | 335 | 695000€ | 3475€ |
2019-07-30 | 1 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 88 | 434 | 586000€ | 6659€ |
2023-03-08 | 17 | RUE CHEVREUL | 4 | 113 | 343 | 700000€ | 6195€ |
2022-09-20 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 194 | 583 | 835000€ | 4304€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 91 | 336 | 445000€ | 4890€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DES TOUDOUZE | 6 | 88 | 204 | 430000€ | 4886€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE CHEVILLY | 7 | 135 | 0 | 590000€ | 4370€ |
2021-01-28 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 141 | 402 | 702000€ | 4979€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DU PLATEAU | 4 | 179 | 492 | 650000€ | 3631€ |
2020-10-14 | 49 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 360 | 403000€ | 6015€ |
2023-05-10 | 25 | RUE CHEVREUL | 6 | 184 | 359 | 725000€ | 3940€ |
2022-03-22 | 51 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 41 | 252 | 269000€ | 6561€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 240 | 458000€ | 4821€ |
2020-08-27 | 36 | BD VANNE | 4 | 81 | 284 | 414000€ | 5111€ |
2022-07-12 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 135 | 225 | 495200€ | 3668€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 97 | 240 | 480000€ | 4948€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 114 | 362 | 543000€ | 4763€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 206 | 364 | 768000€ | 3728€ |
2020-07-09 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 64 | 287 | 330000€ | 5156€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 115 | 429 | 772000€ | 6713€ |
2022-06-13 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 270 | 600000€ | 6452€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 60 | 0 | 385000€ | 6417€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2021-02-03 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 78 | 0 | 425000€ | 5449€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-28 | 26 | RUE CHEVREUL | 4 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2019-07-10 | 5 | RUE ULYSSE BENNE | 4 | 64 | 425 | 347000€ | 5422€ |
2023-06-12 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 31 | 0 | 115000€ | 3710€ |
2019-05-29 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 52 | 0 | 181000€ | 3481€ |
2020-09-15 | 18 | RUE ULYSSE BENNE | 6 | 180 | 360 | 540000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 19 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 223 | 350000€ | 7000€ |
2021-07-01 | 9 | RUE FERRER | 4 | 64 | 358 | 330000€ | 5156€ |
2022-10-21 | 39 | RUE ULYSSE BENNE | 3 | 54 | 336 | 437700€ | 8106€ |
2022-01-06 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 223 | 500000€ | 5556€ |
2019-12-17 | 19 | RUE FERRER | 5 | 82 | 374 | 395000€ | 4817€ |
2023-03-29 | 4 | PAS GAMBETTA | 2 | 30 | 0 | 312500€ | 10417€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 242 | 458000€ | 4722€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 840 | 480000€ | 6486€ |
2023-03-30 | 27 | SEN DU CLOS HALLE | 4 | 120 | 1162 | 2500000€ | 20833€ |
2021-11-03 | 58 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 43 | 258 | 296800€ | 6902€ |
2022-03-22 | 16 | RUE FERRER | 4 | 64 | 0 | 430000€ | 6719€ |
2022-08-02 | 2 | RUE CLOTRIER | 3 | 56 | 433 | 378000€ | 6750€ |
2019-11-29 | 20 | RUE CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 84 | 382 | 475000€ | 5655€ |
2023-03-30 | 9 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 140 | 689 | 997500€ | 7125€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2021-09-27 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 424 | 420000€ | 5122€ |
2023-03-30 | 9 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 80 | 503 | 780000€ | 9750€ |
2021-06-28 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 343 | 738400€ | 7612€ |
2023-03-30 | 7 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 250 | 1004 | 1450000€ | 5800€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 316 | 1114 | 1350000€ | 4272€ |
2022-08-30 | 2 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 4 | 120 | 581 | 565000€ | 4708€ |
2020-05-11 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 82 | 515 | 250000€ | 3049€ |
2022-11-04 | 64 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 79 | 352 | 438020€ | 5545€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 90 | 300 | 586500€ | 6517€ |
2019-06-21 | 53 | BD VANNE | 4 | 69 | 0 | 340000€ | 4928€ |
2023-06-26 | 53 | BD VANNE | 3 | 52 | 0 | 451500€ | 8683€ |
2019-09-30 | 3 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 120 | 491 | 600000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 359 | 973600€ | 6954€ |
2020-11-16 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 50 | 267 | 375000€ | 7500€ |
2021-10-04 | 34 | VOIE DES FRETTES | 5 | 173 | 533 | 851500€ | 4922€ |
2019-07-01 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 82 | 504 | 390000€ | 4756€ |
2022-03-17 | 69 | SEN DES FRETTES | 4 | 88 | 487 | 440000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 863881€ | 12341€ |
2021-08-03 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 965000€ | 13786€ |
2020-05-07 | 5 | RUE CDT LOUIS BOUCHET | 7 | 145 | 325 | 577000€ | 3979€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-01-26 | 70 | SEN DES FRETTES | 4 | 87 | 234 | 562000€ | 6460€ |
2019-10-15 | 7 | RLE DE LA COSARDE | 3 | 73 | 195 | 310000€ | 4247€ |
2021-12-29 | 82 | SEN DES FRETTES | 3 | 83 | 175 | 869000€ | 10470€ |
2019-11-29 | 9 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 119 | 207 | 550000€ | 4622€ |
2019-09-04 | 1 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 146 | 336 | 520000€ | 3562€ |
2021-07-09 | 13 | VOIE DES SAUSSAIES | 7 | 165 | 600 | 857500€ | 5197€ |
2020-01-17 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 164 | 436 | 780000€ | 4756€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU BEL AIR | 5 | 70 | 283 | 360000€ | 5143€ |
2021-11-05 | 4 | RUE ANTOINE HAJJE | 4 | 61 | 305 | 319000€ | 5230€ |
2021-01-28 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 409000€ | 6292€ |
2023-05-23 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 477000€ | 7338€ |
2019-06-27 | 12 | RUE MARCEL BURON LAVIGNE | 4 | 64 | 321 | 362000€ | 5656€ |
2020-12-22 | 2 | RUE ANTOINE HAJJE | 4 | 65 | 305 | 360000€ | 5538€ |
2019-06-12 | 35 | VOIE DES SAUSSAIES | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BRONZAC | 8 | 170 | 261 | 710000€ | 4176€ |
2020-09-09 | 12 | SEN DES MAMIES | 3 | 38 | 184 | 140000€ | 3684€ |
2022-06-21 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 339 | 660000€ | 6000€ |
2022-02-04 | 118 | AV LEON BLUM | 6 | 145 | 679 | 925000€ | 6379€ |
2020-02-19 | 13 | SEN DES MAMIES | 3 | 80 | 126 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-21 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 226 | 931 | 1000000€ | 4425€ |
2022-05-25 | 23 | SEN DES MAMIES | 3 | 80 | 126 | 430000€ | 5375€ |
2019-10-01 | 100 | AV DES DAHLIAS | 4 | 144 | 212 | 570000€ | 3958€ |
2021-03-29 | 90 | AV DES DAHLIAS | 3 | 53 | 430 | 480000€ | 9057€ |
2023-04-27 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 148 | 493 | 838000€ | 5662€ |
2022-04-14 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 282 | 708080€ | 7453€ |
2020-10-14 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 96 | 243 | 280000€ | 2917€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CLOTRIER | 4 | 93 | 225 | 473000€ | 5086€ |
2021-03-31 | 252 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 114 | 400 | 420000€ | 3684€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DU BEL AIR | 6 | 130 | 283 | 488000€ | 3754€ |
2019-10-17 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 75 | 372 | 519000€ | 6920€ |
2021-04-26 | 38 | SEN DES FRETTES | 4 | 86 | 273 | 600000€ | 6977€ |
2022-06-17 | 46 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 100 | 372 | 660000€ | 6600€ |
2020-07-06 | 59 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 67 | 211 | 57500€ | 858€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 168 | 514 | 644300€ | 3835€ |
2020-11-30 | 62 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 139 | 554 | 675000€ | 4856€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 138 | 515 | 612000€ | 4435€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 77 | 384 | 450000€ | 5844€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BEL AIR | 4 | 135 | 459 | 610000€ | 4519€ |
2020-03-16 | 20 | RUE BRONZAC | 5 | 81 | 196 | 447600€ | 5526€ |
2021-04-26 | 26 | RUE BRONZAC | 4 | 103 | 276 | 587860€ | 5707€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 40 | 0 | 304300€ | 7608€ |
2022-09-15 | 64 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 77 | 303 | 597100€ | 7755€ |
2019-09-17 | 30 | RUE BRONZAC | 8 | 244 | 469 | 615000€ | 2520€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 93 | 176 | 500000€ | 5376€ |
2020-07-03 | 60 | RUE CLAUDE CELLIER | 9 | 260 | 594 | 870000€ | 3346€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 82 | 263 | 618000€ | 7537€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LA COSARDE | 6 | 102 | 151 | 493000€ | 4833€ |
2022-07-27 | 66 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 698420€ | 6984€ |
2021-02-16 | 286 | BD DE LA VANNE | 5 | 150 | 577 | 861760€ | 5745€ |
2022-07-20 | 30 | RUE BRONZAC | 4 | 85 | 333 | 670000€ | 7882€ |
2020-07-17 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 160 | 465 | 640000€ | 4000€ |
2019-06-06 | 35 | RUE EMILE GOEURY | 6 | 146 | 330 | 477000€ | 3267€ |
2021-02-08 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 95 | 306 | 528000€ | 5558€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 71 | 372 | 540000€ | 7606€ |
2021-12-28 | 51 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 396 | 720000€ | 6729€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 98 | 187 | 484000€ | 4939€ |
2022-06-23 | 2 | AV DUNOIS | 5 | 139 | 287 | 697000€ | 5014€ |
2021-03-05 | 36 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 152 | 341 | 571888€ | 3762€ |
2019-05-10 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 113 | 204 | 397500€ | 3518€ |
2020-11-06 | 6 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 100 | 279 | 390000€ | 3900€ |
2021-08-19 | 269 | BD DE LA VANNE | 3 | 99 | 654 | 692500€ | 6995€ |
2021-10-08 | 4 | AV DUNOIS | 5 | 135 | 250 | 757895€ | 5614€ |
2021-06-18 | 40 | RUE BRONZAC | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2021-04-23 | 3 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 189 | 612000€ | 7373€ |